20 ročná prax pri výstavbe a dozorovaní pozemných stavieb
vykonávanie technicko odborného poradenstva v oblasti stavebníctva pre koncových zákazníkov
inžinierska činnosť, vykonávanie obstarávateľských služieb v stavebníctve
Pôsobím v Bratislave a na záhorí
PREČO SI ZAPLATIŤ STAVEBNÝ DOZOR:
lebo jednoznačne prispieva k zvyšovaniu kvality a hospodárnosti stavebnej činnosti
lebo je lacnejšie zaplatiť odborníka, ktorý nám ustriehne peniaze, ako vynakladať veľké peniaze na zbytočne predraženú a zdĺhavú realizáciu
lebo aj keď niektoré stavebné realizačné firmy ponúkajú svoj stavebný dozor, je lepšie zaistiť si nezávislý stavebný dozor, ktorý s dodávateľskou firmou nemá nič spoločné a stojí na vašej strane
lebo aj keď si za stavebný dozor síce priplatíme, táto investícia istotne nebude zbytočná
POVINNOSTI STAVEBNÉHO DOZORU:
stavebný dozor sleduje spôsob a postup výstavby, či sa stavba uskutočňuje podľa schválenej projektovej dokumentácie a podľa stavebného povolenia
zodpovedá za zabezpečenie súladu priestorovej polohy s dokumentáciou stavby
zodpovedá za dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu
spoluzodpovedá za dodržanie podmienok územného rozhodnutia a stavebného povolenia
má vplyv a dosah na odstránenie nedostatkov, ktoré na stavbe zistil, sleduje, či pri realizácii nie je ohrozená BOZP
pred začatím stavebných prác sa stavebný dozor oboznámi s podkladmi, na ktorých základe sa pripravuje realizácia stavby (s projektom, obsahom zmlúv a obsahom stavebného povolenia), zabezpečí zápis do stavebného denníka o prevzatí staveniska, kontrolne zameria terén pred začatím prác, stará sa o systematické doplňovanie dokumentácie (podľa ktorej sa stavba realizuje)
vykonáva priebežnú kontrolu (kontrolu tých častí diela, ktoré sa v ďalšom postupe zakryjú alebo sa stanú neprístupnými)
preberá práce a kontroluje odstraňovania chýb a nedorobkov zistených pri preberaní.
sleduje, či sa vykonávajú predpísané skúšky materiálov, konštrukcií a prác
kontroluje postup prác podľa časového plánu stavby, dbá o riadne uskladnenie materiálov, strojov a zariadení na stavenisku
schvaľuje začatia realizácie rozličných prác na stavbe
v prípade nedodržania technologických postupov, príslušných noriem, kvality prác, nedodržania bezpečnosti práce a podmienok stavebného povolenia môže stavebný dozor realizáciu stavebných prác aj zastaviť
zastupuje investora tak, aby celkové náklady stavby neprekročili schválený rozpočet, nepredlžovala sa lehota výstavby a nezhoršovali sa parametre stavby
kontroluje vecnú a cenovú správnosť oceňovaných podkladov a platobných dokladov a ich súlad s podmienkami zmlúv
súčasťou výkonu stavebného dozoru je kontrola vedenia stavebného denníka
stavebný dozor musí pripraviť podklady na odovzdanie a prevzatie dokončenej stavby
zúčastňuje sa na kolaudačnom konaní a dozerá na odstránenie kolaudačných chýb
pre stavebníka zabezpečí vydanie kolaudačného rozhodnutia
